Quando acontece um entupimento em prédio ou condomínio, a primeira pergunta é sempre a mesma: quem paga — o morador ou o condomínio? A resposta depende de onde está a obstrução e o que diz a convenção do condomínio, mas existe uma regra geral amplamente adotada.
A regra das responsabilidades
Condomínio paga quando a obstrução está na coluna coletiva (tubulação que serve vários apartamentos), na rede de esgoto das áreas comuns, no ramal que vai do apartamento até a coluna coletiva (em muitos casos) ou em tubulações externas ao apartamento.
Morador paga quando a obstrução está dentro do apartamento (ramal interno), causada por objetos descartados incorretamente pelo próprio morador, ou em instalações exclusivas da unidade.
Como identificar onde está o entupimento?
Se apenas um apartamento está afetado, provavelmente é entupimento no ramal individual. Se vários apartamentos têm problemas simultaneamente — especialmente os andares inferiores — é sinal de entupimento na coluna coletiva, responsabilidade do condomínio.
A forma definitiva de identificar é com inspeção profissional. A LMT Desentupidora realiza diagnóstico in loco sem custo adicional.
O papel do síndico
O síndico é responsável por acionar a desentupidora em caso de entupimento na coluna coletiva ou área comum. Demorar para agir pode gerar responsabilidade civil se a demora causar danos aos moradores (retorno de esgoto, por exemplo).
Entupimento causado por morador
Se ficar comprovado que o entupimento na coluna coletiva foi causado por descarte incorreto de um morador específico (fraldas, gordura, objetos), esse morador pode ser responsabilizado pelo custo, conforme a convenção do condomínio.
Prevenção é o melhor caminho
Condomínios que contratam manutenção preventiva de esgoto reduzem drasticamente as emergências e os conflitos entre moradores e administração. A LMT Desentupidora oferece contratos preventivos com visita periódica e prioridade no atendimento emergencial.
Em caso de dúvida ou emergência, ligue agora para a LMT Desentupidora — atendemos condomínios em toda São Paulo 24 horas por dia.