Entupimento de esgoto em condomínio é uma das situações que mais gera dúvidas entre moradores e síndicos: quem é responsável? O condomínio paga ou o morador? A resposta depende de onde está a obstrução.
Coluna coletiva x ramal individual
A regra geral é: se o entupimento está na coluna coletiva (a tubulação que serve vários apartamentos), o custo é do condomínio. Se está no ramal individual (dentro do apartamento ou exclusivo de uma unidade), o custo é do morador.
O problema é que nem sempre é fácil identificar onde está a obstrução sem inspeção profissional. Sintomas de entupimento na coluna coletiva incluem: vários apartamentos afetados ao mesmo tempo, retorno de esgoto em andares inferiores e mau cheiro generalizado.
Sinais de alerta para síndicos
Fique atento a: reclamações simultâneas de moradores de diferentes andares, escoamento lento em vários apartamentos, odor de esgoto nas áreas comuns e manchas de umidade no subsolo ou na garagem.
Por que o esgoto do condomínio entope?
As causas mais comuns são: acúmulo de gordura nas colunas coletivas (especialmente em prédios com muitas unidades), raízes de árvores invadindo a tubulação, resíduos sólidos descartados incorretamente e tubulações antigas com incrustações calcárias.
Hidrojateamento: a solução definitiva
Para colunas coletivas com entupimento grave ou recorrente, o hidrojateamento é a solução mais eficiente. O equipamento projeta água a alta pressão que remove gordura, incrustações e qualquer obstrução sem causar danos à tubulação.
A LMT Desentupidora realiza inspeção e desentupimento de esgoto em condomínios de toda São Paulo com emissão de relatório para o síndico, atendimento emergencial 24h e orçamento por demanda ou contrato preventivo.
Contrato preventivo para condomínios
Condomínios com histórico de entupimentos recorrentes se beneficiam de contratos de manutenção preventiva, que reduzem custos e evitam emergências. Entre em contato para um orçamento personalizado.